Протокол № 06/12/2015 общего собрания собственников помещений МКД № 233 в форме очно-заочного голосования.
Российская Федерация, 630501, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, Микрорайон № 2, дом 233.
Протокол № 06/12/2015
общего собрания собственников помещений МКД № 233 в форме очно-заочного голосования.
|
Инициатор общего собрания:
Форма проведения собрания: |
Гребенщикова Елена Владимировна, собственник помещения (квартиры) № 273, дома № 233, микрорайон № 2, р.п. Краснообск. Собрание (очно-заочное голосование). |
|
Дата и время проведения очного собрания |
«06» декабря 2015 г. с 11 часов 00 минут до 14 часов 00 минут. |
|
Место проведения очного собрания: |
р.п. Краснообск, дом № 233 (подъезд второй). |
|
Дата и время проведения заочного голосования: |
с 14 часов 00 минут «06» декабря 2015 г. до 18 часов 00 минут «20» декабря 2015 г. |
|
Дата составления протокола: |
29.12.2015 |
|
Лица, принявшие участие в собрании: |
Согласно спискам зарегистрировавшихся собственников. |
|
Счетная комиссия собрания (лица, проводившие подсчет голосов): |
Белая Анастасия Александровна, Митронина Лариса Александровна |
Лицами, проводившими подсчет голосов установлено, что КВОРУМ для проведения общего собрания собственников помещений ИМЕЕТСЯ (зарегистрированы собственники помещений, обладающие в совокупности 16 424,54 голосами из 22 702,1, что составляет 72,35%).
Собрание ПРАВОМОЧНО принимать решения по всем вопросам повестки дня.
ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:
1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии.
2. Заключить договоры аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233 (части фасада дома для размещения (установки)) рекламных вывесок (конструкций), с собственниками помещений:
· Помещение (квартира) № 49 Помещение (квартира) № 50 ООО «Телеконнект»;
· Помещение (квартира) № 52, «Бенедикт» школа иностранных языков;
· Помещение (квартира) № 122 Турагентство «Пегас туристик»;
· Помещение (квартира) № 240 «Декор,а» студия интерьеров;
· Помещение (квартира) № 245 Школа раннего развития ребенка.
3. Определить плату по договорам аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанными в вопросе № 2 повестки дня собрания, в размере 350 рублей 00 копеек за 1 м2 в месяц.
4. Заключить договоры аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233 (части земельного участка (прилегающей территории) на котором размещается крыльцо) с собственниками помещений (квартир):
· Помещение (квартира) № 49 Помещение (квартира) № 50 ООО «Телеконнект»;
· Помещение (квартира) № 52, «Бенедикт» школа иностранных языков;
· Помещение (квартира) № 122 Турагентство «Пегас туристик»;
· Помещение (квартира) № 240 «Декор,а» студия интерьеров;
· Помещение (квартира) № 245 Школа раннего развития ребенка.
5. Определить плату по договорам аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанными в вопросе № 4 повестки дня собрания, в размере 100 рублей 00 копеек за 1 м2 в месяц.
6. Заключить договоры аренды об использовании общего имущества собственников (малоточных шахт, щитах, технического этажа) помещений дома № 233, (размещение кабелей, проводов), с компаниями:
· ООО «Новотелеком»;
· ООО «Дом.ру»;
· ЗАО «Телеконект».
7. Определить плату по договорам аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанных в вопросе № 6 повестки дня собрания, в размере 1 500 рублей 00 копеек в месяц.
8. Заключить договор аренды об использовании общего имущества собственников (комнаты на техническом этаже) помещений дома № 233, (под размещение серверной), с компанией:
· ООО «Телеконнект».
9. Определить плату по договору аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанных в вопросе № 8 повестки дня собрания, в размере 200 рублей 00 копеек за 1 м2 в месяц.
10. Определить, что управляющий ТСЖ «Дом 233» Гребенщиков Андрей Владимирович является лицом, которое уполномочено на заключение договоров аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанными в вопросах № 2, № 4, № 6 и № 8 повестки дня собрания.
11. Использовать средства капитального ремонта, находящиеся на специальном счете ТСЖ «Дом 233».
12. Запретить въезд, парковку и сквозное движение на территории земельного участка, прилегающего к дому № 233 транспортным средствам, принадлежащим третьим лицам (за исключением транспортных средств гостей и родственников собственников помещений дома № 233, специальной техники (МЧС, скорая помощь, полиция), а также компаний, реализующих товары, оказывающих услуги и выполняющих работы собственникам помещений дома № 233 и ТСЖ «Дом 233»).
Запретить перемещение транспортных средств, принадлежащих третьим лицам (в т.ч. строительным компаниям) для сквозного проезда и подъезда к иным жилым домам, зданиям и сооружениям.
13. Определения места хранения, протоколов общих собраний собственников помещений в доме и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, помещение ТСЖ «Дом 233».
ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии. Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством голосов, имеется.
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 626,84 |
95,14 |
|
«против» |
107,3 |
0,65 |
|
«воздержались» |
690,4 |
4,20 |
ПО ВОПРОСУ № 1 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
1. Избрать председателем собрания: Бобырь Дениса Юрьевича.
2. Избрать секретарем собрания: Белую Анастасию Александровну.
3. Избрать в состав счетной комиссии собрания: Митронину Ларису Александровну, Белую Анастасию Александровну.
ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ: Заключить договоры аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233 (части фасада дома для размещения (установки)) рекламных вывесок (конструкций), с собственниками помещений:
· Помещение (квартира) № 49 Помещение (квартира) № 50 ООО «Телеконнект»;
· Помещение (квартира) № 52, «Бенедикт» школа иностранных языков;
· Помещение (квартира) № 122 Турагентство «Пегас туристик»;
· Помещение (квартира) № 240 «Декор,а» студия интерьеров;
· Помещение (квартира) № 245 Школа раннего развития ребенка.
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, имеется (15 755,84 голосов из 22701,2; 69,40%).
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 755,84 |
69,40 |
|
«против» |
379,6 |
1,67 |
|
«воздержались» |
289,1 |
1,27 |
ПО ВОПРОСУ № 2 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Заключить договоры аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233 (части фасада дома для размещения (установки)) рекламных вывесок (конструкций), с собственниками помещений:
· Помещение (квартира) № 49 Помещение (квартира) № 50 ООО «Телеконнект»;
· Помещение (квартира) № 52, «Бенедикт» школа иностранных языков;
· Помещение (квартира) № 122 Турагентство «Пегас туристик»;
· Помещение (квартира) № 240 «Декор,а» студия интерьеров;
· Помещение (квартира) № 245 Школа раннего развития ребенка.
ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Определить плату по договорам аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанными в вопросе № 2 повестки дня собрания, в размере 350 рублей 00 копеек за 1 м2 в месяц.
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, имеется (15 416,64 голосов из 22701,2; 67,91%).
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 416,64 |
67,91 |
|
«против» |
462,1 |
2,04 |
|
«воздержались» |
545,8 |
2,40 |
ПО ВОПРОСУ № 3 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Определить плату по договорам аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанными в вопросе № 2 повестки дня собрания, в размере 350 рублей 00 копеек за 1 м2 в месяц.
ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Заключить договоры аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233 (части земельного участка (прилегающей территории) на котором размещается крыльцо) с собственниками помещений (квартир):
· Помещение (квартира) № 49 Помещение (квартира) № 50 ООО «Телеконнект»;
· Помещение (квартира) № 52, «Бенедикт» школа иностранных языков;
· Помещение (квартира) № 122 Турагентство «Пегас туристик»;
· Помещение (квартира) № 240 «Декор,а» студия интерьеров;
· Помещение (квартира) № 245 Школа раннего развития ребенка.
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, имеется (15 794,54 голосов из 22701,2; 69,57%).
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 794,54 |
69,57 |
|
«против» |
315,8 |
1,39 |
|
«воздержались» |
314,2 |
1,38 |
ПО ВОПРОСУ № 4 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Заключить договоры аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233 (части земельного участка (прилегающей территории) на котором размещается крыльцо) с собственниками помещений (квартир):
· Помещение (квартира) № 49 Помещение (квартира) № 50 ООО «Телеконнект»;
· Помещение (квартира) № 52, «Бенедикт» школа иностранных языков;
· Помещение (квартира) № 122 Турагентство «Пегас туристик»;
· Помещение (квартира) № 240 «Декор,а» студия интерьеров;
Помещение (квартира) № 245 Школа раннего развития ребенка.
ПО ПЯТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Определить плату по договорам аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанными в вопросе № 4 повестки дня собрания, в размере 100 рублей 00 копеек за 1 м2 в месяц.
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, имеется (15 452,59 голосов из 22701,2; 68,07%).
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 452,59 |
68,07 |
|
«против» |
398,3 |
1,76 |
|
«воздержались» |
573,65 |
2,53 |
ПО ВОПРОСУ № 5 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Определить плату по договорам аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанными в вопросе № 4 повестки дня собрания, в размере 100 рублей 00 копеек за 1 м2 в месяц.
ПО ШЕСТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ: Заключить договоры аренды об использовании общего имущества собственников (малоточных шахт, щитах, технического этажа) помещений дома № 233, (размещение кабелей, проводов), с компаниями:
· ООО «Новотелеком»;
· ООО «Дом.ру»;
· ЗАО «Телеконект».
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, имеется (15 898,14 голосов из 22701,2; 70,03%).
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 898,14 |
70,03 |
|
«против» |
207,04 |
0,91 |
|
«воздержались» |
319 |
1,41 |
ПО ВОПРОСУ № 6 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Заключить договоры аренды об использовании общего имущества собственников (малоточных шахт, щитах, технического этажа) помещений дома № 233, (размещение кабелей, проводов), с компаниями:
· ООО «Новотелеком»;
· ООО «Дом.ру»;
· ЗАО «Телеконект».
ПО СЕДЬМОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Определить плату по договорам аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанных в вопросе № 6 повестки дня собрания, в размере 1 500 рублей 00 копеек в месяц.
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, имеется (15 608,94 голосов из 22701,2; 68,76%).
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 608,94 |
68,76 |
|
«против» |
274,4 |
1,21 |
|
«воздержались» |
541,2 |
2,38 |
ПО ВОПРОСУ № 7 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Определить плату по договорам аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанных в вопросе № 6 повестки дня собрания, в размере 1 500 рублей 00 копеек в месяц.
ПО ВОСЬМОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Заключить договор аренды об использовании общего имущества собственников (комнаты на техническом этаже) помещений дома № 233, (под размещение серверной), с компанией:
· ООО «Телеконнект».
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, имеется (15 584,69 голосов из 22701,2; 68,65%).
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 584,69 |
68,65 |
|
«против» |
314 |
1,38 |
|
«воздержались» |
525,85 |
2,32 |
ПО ВОПРОСУ № 8 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Заключить договор аренды об использовании общего имущества собственников (комнаты на техническом этаже) помещений дома № 233, (под размещение серверной), с компанией:
· ООО «Телеконнект».
ПО ДЕВЯТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Определить плату по договору аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанных в вопросе № 8 повестки дня собрания, в размере 200 рублей 00 копеек за 1 м2 в месяц.
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, имеется (15 256,10 голосов из 22701,2; 67,20%).
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 256,10 |
67,20 |
|
«против» |
342,4 |
1,51 |
|
«воздержались» |
826,05 |
3,64 |
ПО ВОПРОСУ № 9 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Определить плату по договору аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанных в вопросе № 8 повестки дня собрания, в размере 200 рублей 00 копеек за 1 м2 в месяц.
ПО ДЕСЯТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Определить, что управляющий ТСЖ «Дом 233» Гребенщиков Андрей Владимирович является лицом, которое уполномочено на заключение договоров аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанными в вопросах № 2, № 4, № 6 и № 8 повестки дня собрания.
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством голосов, имеется.
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 887,94 |
98,73 |
|
«против» |
325,5 |
1,98 |
|
«воздержались» |
211,1 |
1,29 |
ПО ВОПРОСУ № 10 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Определить, что управляющий ТСЖ «Дом 233» Гребенщиков Андрей Владимирович является лицом, которое уполномочено на заключение договоров аренды об использовании общего имущества собственников помещений дома № 233, с лицами, указанными в вопросах № 2, № 4, № 6 и № 8 повестки дня собрания.
ПО ОДИННАДЦАТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Использовать средства капитального ремонта, находящиеся на специальном счете ТСЖ «Дом 233».
В связи с необходимостью устранения ежегодного затопления подвалов дома № 233 талыми водами, необходимо проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 233 (р.п. Краснообск).
Определить и утвердить:
1. перечень работ по капитальному ремонту: работы по устранению дефектов фундамента дома на основании проведенной независимой экспертизы ООО «СтройСибЭксперт» № 645-2015 от 08.08.2015;
2. использовать средства капитального ремонта на оплату услуг по разработке проектной, сметной документации для определения стоимости работ по устранению дефектов фундамента дома (в соответствии с ч. 1 ст. 174 ЖК РФ).
3. сроки проведения капитального ремонта: 2016 – 2018 годы;
4. источники финансирования капитального ремонта: денежные средства, внесенные на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Дом 233»;
лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты: Гребенщиков Андрей Владимирович, являющийся на дату принятия настоящего решения управляющим ТСЖ «Дом 233».
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, имеется (15 358,04 голосов из 22701,2; 67,65%).
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
15 358,04 |
67,65 |
|
«против» |
484,75 |
2,14 |
|
«воздержались» |
581,75 |
2,56 |
ПО ВОПРОСУ № 11 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Использовать средства капитального ремонта, находящиеся на специальном счете ТСЖ «Дом 233».
ПО ДВЕНАДЦАТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Запретить въезд, парковку и сквозное движение на территории земельного участка, прилегающего к дому № 233 транспортным средствам, принадлежащим третьим лицам (за исключением транспортных средств гостей и родственников собственников помещений дома № 233, специальной техники (МЧС, скорая помощь, полиция), а также компаний, реализующих товары, оказывающих услуги и выполняющих работы собственникам помещений дома № 233 и ТСЖ «Дом 233»).
Запретить перемещение транспортных средств, принадлежащих третьим лицам (в т.ч. строительным компаниям) для сквозного проезда и подъезда к иным жилым домам, зданиям и сооружениям.
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, имеется (16 000,74 голосов из 22701,2; 70,48%).
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
16 000,74 |
70,48 |
|
«против» |
140,7 |
0,62 |
|
«воздержались» |
283,1 |
1,25 |
ПО ВОПРОСУ № 12 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Запретить въезд, парковку и сквозное движение на территории земельного участка, прилегающего к дому № 233 транспортным средствам, принадлежащим третьим лицам (за исключением транспортных средств гостей и родственников собственников помещений дома № 233, специальной техники (МЧС, скорая помощь, полиция), а также компаний, реализующих товары, оказывающих услуги и выполняющих работы собственникам помещений дома № 233 и ТСЖ «Дом 233»).
Запретить перемещение транспортных средств, принадлежащих третьим лицам (в т.ч. строительным компаниям) для сквозного проезда и подъезда к иным жилым домам, зданиям и сооружениям.
ПО ТРИНАДЦАТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:Определения места хранения, протоколов общих собраний собственников помещений в доме и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, помещение ТСЖ «Дом 233».
Кворум, необходимый для принятия решения по вопросу большинством голосов имеется.
ГОЛОСОВАЛИ:
|
Варианты голосования |
Количество голосов от общего числа принявших участие в собрании |
% проголосовавших от общего числа принявших участие в собрании |
|
«за» |
16 131,14 |
98,21 |
|
«против» |
44,9 |
0,27 |
|
«воздержались» |
248,5 |
1,51 |
ПО ВОПРОСУ № 13 ПОВЕСТКИ ДНЯ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
Определить местом хранения, протоколов общих собраний собственников помещений в доме и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, помещение ТСЖ «Дом 233».
 |
ТСЖ "Дом 233"
|